答:依据《大连市住房公积金提取管理办法》

  在大连缴存公积金去外地购房,该如何提取公积金?想提前还贷,如何办理手续……针对大家关心的这些热点问题,9月7日,大连市住房公积金管理中心相关负责人进行了详细解答。

  1、问:公积金贷款由于它的利息低、手续便捷等特点一直是广大职工买房贷款的首选方式,大连的公积金贷款情况如何?

  答:大连市于1995年开办个人住房政策性贷款业务。截至今年8月末,大连共有3.4万个单位、117万名职工缴存住房公积金,累计缴存金额2050亿元,累计提取金额1395亿元,累计为50余万户职工家庭发放个人住房公积金贷款1272亿元,支持职工购房4300万平方米,为职工提高住房消费能力、改善居住条件,促进房地产市场健康发展发挥了有力的保障作用。

  住房公积金为广大职工提供了稳定可靠的住房资金积累,也为职工满足住房需求提供了普惠性的政策支持。按照现行利率,住房公积金贷款利率为3.25%,商业银行贷款利率为4.9%,利差是1.65%,以贷款70万元、30年计算,公积金贷款与商业贷款利息总额相差24万元之多,仅2018年全年就为公积金贷款职工节省利息支出约19.5亿元,减轻了贷款家庭的还款压力。

  答:依据《大连市住房公积金提取管理办法》,外地购房提取需满足房屋坐落地应在中华人民共和国境内且在职工或配偶的缴存地或户籍地。在缴存地的需提供证明个人缴存住房公积金的材料;在户籍地的需提供户口簿或其他有效证明户籍的材料。职工需出具本人有效身份证件、住房公积金卡(密码),其中以现金方式提取,提供房屋权属证书(或经房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同)、全额购房发票,以贷款方式提取,提供商业贷款的贷款合同、前次提前偿还本市商业性个人住房贷款办结后已还款证明(以该笔贷款办理过提前偿还本市商业贷款本息的需提供)及央行征信系统查询结果原件。

  3、问:商业性住房贷款提取住房公积金每年都需要到公积金管理中心办理一次手续,现在有什么别的途径吗?

  答:为了方便缴存职工提取住房公积金,市住房公积金管理中心推出了自动扣划个人账户余额偿还商业贷款本息业务。职工与中心进行商贷代扣协议签订,市住房公积金管理中心会在约定的时间将绑定的商贷合同的还款资金转至职工住房公积金联名卡。职工不必每年都来公积金办事处办理一次提取业务,而是自动从个人账户中划扣余额偿还商业贷款本息。

  目前,可以办理此项业务的暂为正在偿还我市建设银行、工商银行、交通银行、中信银行、浦发银行、农业银行、招商银行和广发银行发放的大连市行政区域内商业性住房贷款的职工,职工可通过中心网站、自助设备和手机APP查询代扣计划和执行情况。市住房公积金管理中心还将与其他商业银行协调,扩大合作范围,为职工使用住房公积金提供更多便利。

  4、问:已经公积金贷款两年了,想提前还一部分,需要准备什么手续?到哪办理?

  答:公积金贷款按期偿还3个月后可申请提前还款,每次还款金额不少于5000元,以千元为单位。没有次数的限制,没有违约金。

  到贷款所属办事处。抵押人和借款人(借款合同首页上注明的丙方、丁方)均需到场办理。

  (1)现金还款:借款人及抵押人身份证原件、还款款项(需存入还款账户或与贷款发放行为同行的I类储蓄账户内)。

  (2)公积金转账还款:借款人及抵押人身份证原件、各扣款人身份证原件及公积金卡、扣款人为借款人配偶的还需提供结婚证原件。

  (3)现金+公积金转账还款:借款人及抵押人身份证原件、各扣款人身份证原件及公积金卡、扣款人为借款人配偶的还需提供结婚证原件、还款款项(需存入还款账户或与贷款发放行为同行的I类储蓄账户内)。

  第一步:签订《线上渠道转账还款服务协议》,借款人可在任意办事处前台、公积金网站、自助设备、建行STM机上办理;借款人配偶需提供身份证原件、公积金卡、结婚证原件到任意办事处前台签订。

  第二步:可在公积金网站、自助设备、建行STM机上自助还款,但不可缩短贷款期限及变更还款方式。

  答:(1)中山、西岗 、沙河口 、甘井子 、高新园单职工为40万元,双职工70万元;

  (3)普湾新区、长兴岛经济区、花园口经济区、普兰店区、瓦房店市、庄河市、长海县单职工28万元,双职工47万元。

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